Проекты планировки и застройки жилых микрорайонов и кварталов

являются первой стадией разработки рабочей документации для комплексной застройки участка ограниченного красными линиями. Сегодня при выборочной застройки отдельными зданиями уже забыли само понятие «градостроительный комплекс», в котором решались все вопросы комплексной застройки:

  • - архитектурный образ, этажность,
  • - санитарные нормы и инсоляция квартир,
  • - эффективная плотность застройки и благоустройство всей территории,
  • - трассы технологических коридоров для прокладки инженерных сетей с минимальными разрывами между ними, диаметры, рассчитанные на перспективу подключения всех зданий,
  • - создание удобной социальной инфраструктуры повседневного пользования и шаговой доступности (детские сады, школы, аптеки, магазины и т.д.).

Отказ от такого уровня проектов и привел к увеличению стоимости площади жилья, к транспортному коллапсу в городе, где не хватает автостоянок и гаражей внутри микрорайонов, детских площадок и земных насаждений.

Последние примеры комплексного освоения территории в центре города, микрорайоны «Континент» и «Новые Черемушки».

Мы еще не забыли, как выполнять и рассчитывать такие проекты застройки.